Vente appartement 118 000 €

35,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

EN EXCLUSIVITÉ ROUEN PLACE SAINT MARC / CHU Situé en plein coeur de Rouen, à deux pas de la Place Saint-Marc et à proximité immédiate du CHU de Rouen, découvrez cet appartement plein de charme, niché dans un immeuble à colombages au cachet typiquement rouennais. Cet appartement de 36 m² vous séduira par sa luminosité et ses 3 mètres de hauteur sous plafond qui offrent une agréable sensation d'espace. Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte et une salle de bain fonctionnelle. A l'étage : une chambre cosy et un petit bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un espace de rangement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa situation recherchée, ses faibles charges (55 euros/mois) et sa forte rentabilité en location. +++ Immeuble à colombages au charme authentique +++ 36 m² optimisés avec une chambre + bureau en duplex +++ Luminosité et belle hauteur sous plafond (3 m) +++ Faibles charges de copropriété +++ Emplacement stratégique Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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