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Vente appartement 135 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pringy (77310)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pringy (77310)
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- 3 857 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tassadit Boudjema vous propose: *Appartement de charme en rez-de-jardin sur Pringy*
Situé au calme sur la commune de Pringy, cet appartement de 35m² en rez-de-jardin séduira les amateurs de charme de l'ancien tout en recherchant un cadre de vie pratique, proche de toutes commodités.
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec son coin cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés.
A l'extérieur, un jardin privatif offre un véritable espace de détente, idéal pour les beaux jours dans un environnement paisible.
La bâtisse présente des pierres apparentes à l'arrière, renforçant le caractère authentique du lieu. Aucun gros OEuvre n'est à prévoir, hormis l'amélioration de la performance énergétique (DPE F) et un ravalement par l'extérieur qui pourrait être envisagé ultérieurement.
Cet appartement constitue une opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
Points clés :
- Charme de l'ancien avec jardin privatif
- Environnement calme et verdoyant
- Charges faibles
- Proche commodités
- Idéal premier achat
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.76€ par mois (soit 633.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1803416 - Réf Superimmo : ANVXYZG87
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 3 857 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 633,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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Siren : 802168567 - N° de carte professionnelle : T1298
06 22 04 48 08
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