Vente appartement 90 560 €

35,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Plougasnou (29630)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 5,23 % DE RENTABILITE LOCATIVE.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 4.740 € (soit 5.214 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/10/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 80
Procèdure en cours
Occupation propriétaire d'une semaine prévue selon les conditions contenu dans le bail commercial.
A VENDRE : Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 2 pièces situé dans une résidence-services comprenant un salon/séjour, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangement ainsi qu'une terrasse d'environ 5m2.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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