Vente appartement 74 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

iad France - Grégoire Cadet (07 64 11 52 70) vous propose : - PERPIGNAN quartier St Martin (côté La Lunette) - appartement T2 avec BALCON,cave et PARKING PRIVE !
Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 avec BALCON situé au cOEur de Perpignan, offrant une surface de 34.6m².
Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un balcon de 3.7m² offrant une vue dégagée.
Situé au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se trouve au 3ème niveau, assurant calme et tranquillité.
Construit dans les années 1970 et en bon état général, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone assurent confort et sécurité au quotidien.
De plus, la présence d'une place de parking privé facilite le stationnement.
Profitez d'une exposition optimale avec une orientation ouest et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une rénovation légère pourrait sublimer cet appartement et le transformer en un cocon douillet et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant!
A savoir :
-Chauffage au Gaz
-Impôt foncier 2023 : 750E
-Charges de copropriété 45€ / mois
Grégoire CADET, votre Conseiller Immobilier de Perpignan et alentours
Avis de valeur gratuit sous 48h !
Me contacter pour tous compléments d'informations, nouveauté Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Cadet EI (ID 80944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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IAD FRANCE - GRÉGOIRE CADET

07 64 11 52 70

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