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Description

Nouveau chez Rochella Immobilier, appartement T2 de 36 m² environ, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc privé.
Situé à 2 pas du Canal de Rompsay et à quelques minutes de la gare et du marché de La Rochelle, cet appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie exposée Sud-Est, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Vous disposerez également d'un joli balcon donnant sur le parc privé, et de l'accès à la piscine intérieure chauffée.
À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819983024.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 04/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VA2365-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXYPQ9X
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Caractérisques
Prix de vente : 182 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 404 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35,68 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (2ème) avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1995
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
1 wcDigicode
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an
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Historique des prix
12 juillet 2025

Baisse de 2,9%

182 500 €
4 juin 2025
188 000 €
Localisation
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