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Vente appartement 380 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 10 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Romain Vaudaux - iad

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Description

iad France - Romain Vaudaux vous propose: ********* Idéal investisseur. Opportunité à saisir *********
Paris 15e, quartier rue du COMMERCE. Charmant appartement de 2 pièces vendu occupé jusqu'en aout 2027.
Dans le quartier très recherché de la rue du commerce, cet appartement de 35.43 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie unique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce logement. L'espace de vie principal comprend un salon confortable de 12.08m², une belle chambre au calme sur cour de 11.76m², une salle d'eau, un dressing et une cuisine équipée.
Fenêtre sur rue côté salon, vue dégagée sur une charmante cour arborée côté chambre, la double exposition offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
De plus, cet appartement aux faibles charges bénéficie d'une cave. Proche des transports, commerces et écoles, les avantages de ce bien sont nombreux : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Loué 910 €/mois cc, cette pépite rare sur le marché parisien ne restera pas longtemps disponible. Un investissement sûr, bien situé dans la capitale. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1865267 - Réf Superimmo : ANVXZR2IN
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 10 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
CaveChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 12 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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