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Description

Marché d'Aligre,
Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et gardien, venez découvrir cet appartement de 35m².
L'appartement donne exclusivement sur jardin et se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec placards et coin nuit, d'une espace cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC séparés.
Une cave complète cet appartement.
Vous serez séduits par la localisation de cet appartement, par son calme et par son aménagement sans perte de place.
Métro Reuilly-Diderot, Ledru-Rollin, Gare de Lyon à 6min à pied.
Travaux a effectuer pour un DPE D: remplacement de 3 fenêtres et de la porte d'entrée, installation d'une VMC, installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs actuels. Coût estimé: 3820€ - 5180€.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1689 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 383 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305 - SAFTI – BERNARD-HERBEMONT Morgane, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1521753 - Réf Superimmo : ANVXZDMF7
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 943 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 1 pièceAnnée de construction : 1970
Gardien1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
24 octobre 2025

Baisse de 4%

383 000 €
3 septembre 2025
399 000 €
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