Vente appartement 375 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : NOUVEAU - Rue de Toul Paris 12ème - LUMINEUX et CALME, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Grand studio avec cuisine fermée ouvrable sur un salon de 20m² environ, salle de bain séparée, WC, rangements, balcon.
À visiter sans attendre !
Visites et renseignements 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.33 € par mois (soit 1131.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JOHN-ERWANN DUTHEIL - IAD

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