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Vente appartement 172 000 €
35,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pantin (93500)
35,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pantin (93500)
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- 4 877 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PANTIN | MÉTRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 35,27 m² | TRAVERSANT | LUMINEUX | CALME | CAVE | COPROPRIÉTÉ AVEC GARDIENNE | A seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), 10 minutes du Canal de l'Ourcq et moins de 10 minutes du RER E de Pantin, découvrez ce 2 pièces traversant de 35,27 m², au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution, à proximité du futur écoquartier de Pantin. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ et LUMINEUX : Situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu avec gardienne et espace vert à l'avant, ce 2 pièces séduit par son plan fonctionnel sans aucune perte d'espace et son charme de l'ancien : - Une petite entrée avec rangements, pratique au quotidien, et desservant les différentes pièces de l'appartement en étoile. - Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure. - Une cuisine indépendante à aménager en chambre d'environ 10m², au calme, côté cour. - Une salle de bains avec baignoire et WC, en bon état. CHARME et POTENTIEL : - Parquet d'origine en chêne lamellé-collé, typique des immeubles 60's. - Appartement traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle., et un ensoleillement tout au long de la journée. - Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour un projet sur mesure. - Cave en sous-sol. - Présence d'un ascenseur et d'une gardienne dans la résidence. - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, pour payer ce que vous consommez réellement. - Installation électrique aux normes. UN QUARTIER RECHERCHÉ et CONNECTÉ : - Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 3 min à pied. - RER E ? Gare de Pantin à 9 min. - Canal de l'Ourcq à 10 min pour vos promenades et balades à vélo. Commerces de bouche, marché local, cafés de quartier, et restaurants accessibles en quelques pas. Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel aux portes de Paris. Contactez-nous pour convenir d'une visite ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 2793-25 - Réf Superimmo : ANVXZUZJ3
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 4 877 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35,27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  150 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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