Vente appartement 250 000 €

35,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

CENTRE VILLE : Votre agence LOGER-IMMO vous propose un appartement 2 pièces de 35,03 m² Loi Carrez, situé dans une copropriété de standing et bénéficiant d'une superbe terrasse de 25 m² exposée ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, d'une chambre avec accès extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé : commerces, écoles et mairie à proximité immédiate, et seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent–Le Perreux et du futur métro ligne 15.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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