Vente appartement 115 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Opportunité rare au pied de la gare de Nîmes !
Idéal pour un premier investissement ou un locatif à forte demande, ce P2 de 35 m², perché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre une vue totalement dégagée et un emplacement ultra-pratique : centre-ville et transports à vos pieds !
Un bien lumineux, fonctionnel et déjà prêt à vivre !
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le gros plus : séjour et chambre ouvrent tous deux sur un balcon agréable, parfait pour profiter de la vue et de la luminosité.
Atouts qui font toute la différence :
Place de parking privative en sous-sol – rarissime dans le secteur
Climatisation pour un confort optimal
Immeuble recherché, copropriété entretenue
Un placement sûr, rentable et sans prise de tête
Parfait pour :
un premier achat
un pied-à-terre
un investissement locatif avec forte demande (gare + centre-ville)
Infos pratiques :
Surface CARREZ : 34,89 m²
Charges : 1 680 €/an
Taxe foncière : 927 €
Aucun litige, copropriété saine (60 lots)
DPE : conso primaire 154 kWh/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : 490–700 €/an
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)
Référence agence : 14146

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