Vente appartement 184 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE - GRAND STUDIO AVEC BALCON AU CALME
EXCLUSIVITE - Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du Parc Estienne d’Orves, quartier calme et agréable à proximité immédiate du Centre-ville, Parc Impérial mais également des universités et transports, découvrez ce charmant appartement de type T1, logé dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue, parfait pour y mener une vie étudiante de qualité.
Cet appartement au calme absolu, d’une superficie de 34 m², se compose d’une entrée avec placard de rangement, sa pièce principale lumineuse, une vaste cuisine très fonctionnelle ouverte sur un balcon donnant sur cour avec jolie vue sur le Parc, une salle de bains avec WC.
Le logement est en bon état général et bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Ce bien séduira les amateurs de calme et de praticité, idéal pour un étudiant, un enseignant ou jeune actif, résidence principale ou secondaire.
Une cave en RDC complète ce bien.
Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots: 45 (hors caves et garages) - Charges de copropriété annuelles 1800€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 5 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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