Vente appartement 170 000 €

35,46 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE - FLEURS/CAFFARELLI : Dans une résidence bien entretenue des années 1960, TRÈS JOLI F1 AU CALME. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Appartement exposé OUEST. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 58 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1718 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 718 € / an	Taxe foncière : 1 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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ERA GAMBETTA

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