Vente appartement 358 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

iad France - Stéphane Gremmel vous propose: Opportunité à saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Neuilly-sur-Seine
Situé à Neuilly-sur-Seine, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement 2 pièces de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et son charme authentique. Idéalement situé dans un immeuble de standing des années 1948, cet appartement au R.d.C sur cour, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Dans le quartier recherché CHEZY/PERRONET découvrez ce charmant 2 pièces de 35m2 en RDC. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. L'appartement est entièrement parqueté. Quartier calme , commerces et transports (Bus et metro ligne 1) à proximité.
Parfait pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre élégant et bien situé.
La résidence est sécurisée par un digicode et un gardien ce qui offre une tranquillité d'esprit appréciable. Le système de chauffage collectif au gaz naturel assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
Cet appartement de caractère est prêt à vous accueillir dans un environnement soigné. De plus, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour plus de rangement.
Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au charme authentique à Neuilly-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 10 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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