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Vente appartement 105 000 €
35 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
35 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- 2 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Investissement locatif à rentabilité sécurisée (5.54 % nette) – Nantes Centre
Opportunité rare pour investisseurs !Situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet investissement clé en main allie emplacement stratégique et rentabilité assurée.
Les atouts de l'investissement :
Immeuble moderne sur une parcelle de 403 m², réparti sur 6 étages
Gestion intégrale assurée par un syndic professionnel (bail commercial en cours)
Lots en vente :Appartement Type 1 – 18,14 m²
Appartement Type 1 – 17,82 m² avec balcon
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Un secteur à fort potentiel :
- À deux pas des bords de l'Erdre, idéals pour balades et activités nautiques- Centre-ville et commerces accessibles à pied- Quartier calme et résidentiel, recherché par les locataires- Transports faciles : tram, bus, pistes cyclables
Données financières :
Prix d'achat : 105 000 €
Frais de notaire estimés : 4 836 €
Revenu locatif annuel : 6 205,48 € (certifié par le bail en cours)
Charges annuelles : 122,64 €
Rentabilité nette : 6,09 %
Bail commercial meublé :
En place depuis le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, résiliable par périodes triennales.
- Un investissement sûr et serein, avec un emplacement premium dans un secteur à la fois dynamique et agréable à vivre.
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous.
Points forts :
Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités
Bail commercial meublé en cours depuis le 1er janvier 2024 pour 9 ans, avec possibilité de résiliation triennale
Gestion confiée à un syndic de gestion professionnel
Charges annuelles réduites : 122,64 €
Données financières :
Prix d'achat : 105 000 €
Frais de notaire estimés : 4 836 €
Revenu locatif annuel : 6 205,48 € (certifié par le bail en cours)
Rentabilité nette : 5.54 %
? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cet investissement clé en main.
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1030-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZNOY
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,53% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 2 Garages | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1998 | Chauffage collectif électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  208 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2020.
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Siren : 52966257 - N° de carte professionnelle : 52966257900034 02
06 47 75 39 82
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