Vente appartement 69 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Mulhouse (68200)

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Charmant studio meublé et loué de 35 m², idéal investisseur ou premier achat!
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue avec concierge, ce logement dispose d’une terrasse donnant sur le jardin privé de la copropriété, un vrai coin de tranquillité tout en étant proche du centre-ville de Mulhouse.
Aménagement :
• Pièce principale lumineuse avec coin nuit et espace salon
• Cuisine équipée (plaques, micro-ondes, frigo, rangements)
• Salle de bain avec baignoire et WC
• Cave incluse
• Accès au parking privé sécurisé (entrée par barrière réservée aux résidents)
Infos pratiques :
• Chauffage collectif au gaz
• Résidence calme et sécurisée avec concierge
• Proche centre-ville et universités
• DPE E
• Taxe foncière: 1372/an
• Charges copropriété: 200€/mois
• Année de construction : 1975
Idéal pour investisseur (forte demande locative dans le secteur) ou premier achat.
Logement prêt à vivre ou à louer immédiatement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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TOMMY COUILLAUD - IAD

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