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2
Vente appartement
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
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- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 Neuf avec Balcon,loué.
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement T2, situé au premier étage d'un immeuble de standing normal, vous offre une surface habitable de 35 m², complétée par un balcon spacieux de 7 m². Construit en 2025, cet appartement est neuf et prêt à accueillir vos rêves.
L'appartement est composé de 2 pièces, incluant une chambre à coucher, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel .
L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offrira une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soigneusement entretenues.
Imaginez-vous profiter de votre balcon, un livre à la main, en admirant la vue apaisante. Cet espace extérieur est idéal pour les soirées d'été ou pour prendre votre petit-déjeuner au soleil. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de créer un intérieur qui reflète votre personnalité et vos goûts.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs tramways, des crèches, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221.00 € et 299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : VA2175-IPSIMM - Réf Superimmo : ANVXZJQXN
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| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
221 € / an
Maximum :
299 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2024.
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Siren : 533158333 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000032693
06 84 03 74 88
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