Vente appartement 173 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

A proximité de la place Carnot et de la gare, venez visiter ce charmant T2 de 35 m2. Il se compose d'une pièce de vie sans vis-à-vis avec cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre, et d'une salle d'eau avec fenêtre. Ses atouts : - Le secteur - Aucune perte de place - Sans vis-à-vis - Entièrement rénové - Meublé L'appartement est actuellement loué à 780 euros (hors charges). Les charges de copropriété de 808 euros/an incluent l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que l'eau froide. Idéal pour un investissement locatif, contactez-nous au O7.52.07.07.34. Votre Agence Sixième Avenue MONTPELLIER PORT MARIANNE - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Gare, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Lepic, Saint Martin, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808 euros. Mathilde BONED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979249661 - Montpellier.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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