Vente appartement 127 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meulan-en-Yvelines (78250)

iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose: Charmant Appartement avec Jardin Privatif de 66m² à Meulan-en-Yvelines - Secteur Centre ville.
Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé dans une charmante résidence de 1948, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Idéalement situé à l'entrée de centre ville de Meulan-en-Yvelines, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.
L'appartement, d'une surface de 35.16 m², dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie pratique.
La cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Le jardin privatif sera un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence, sur 3 niveaux, est bien entretenue et propose un cadre de vie agréable.
Cet appartement saura vous séduire par son charme, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Vous pourrez profiter des nombreux atouts de Meulan-en-Yvelines, tels que les commerces de proximité, les espaces verts et les équipements culturels.
A 5min à pieds de la gare de train ligne J, Accès rapide aux autoroutes A13 et A15
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez Jérôme GUYOMARC'H dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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JÉRÔME GUYOMARC'H - IAD

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