Vente appartement 274 000 €

35,22 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

APPARTEMENT MODERNE AVEC VUE SUR LA MER
Découvrez cet appartement moderne de 35.22 m² situé à Menton, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L’appartement dispose d’une pièce lumineuse avec double vitrage, assurant confort et tranquillité. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, prêts à accueillir vos talents culinaires.
Ce bien est doté de nombreuses commodités modernes telles que l'internet, des volets roulants, ainsi qu'un système d'alarme incendie pour votre sécurité. Vous profiterez de la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le bâtiment est sécurisé par un système de vidéosurveillance, un interphone, et une porte électrique renforcée.
En outre, un gardien est présent pour veiller au bon entretien des lieux et à votre tranquillité d'esprit. Situé à quelques pas de la mer, cet appartement offre un cadre de vie idyllique avec toutes les commodités nécessaires, parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité au bord de la mer.
Bien soumis au regime de la copropriété
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal N°8002, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges Mensuel de Environ 100€ (soit 1196€ Annuel).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A . estimation des coûts Annuels d'énergie entre 510€ et 750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial VASCO OLIVEIRA mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 913 360 293. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 510€ ~ 750€

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 7 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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