Vente appartement 109 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Je vous présente cet appartement de type T2 de 35m² environ à rénover totalement au 3ème et dernier étage sur la commune de Melun, à quelques pas de la gare qui permet de rejoindre Paris gare de Lyon en seulement 25 minutes. Immeuble de bonne facture, parties communes propres et entretenues. Les premières photos sont une projection du produit une fois les travaux réalisés. Produit idéal pour de l'investissement locatif et défiscalisation. Prévisionnel des charges 40€/mois et prévisionnel de taxe foncière de 450€. Un grenier sera octroyé à ce bien. Informations, projection 3D chiffrée sur demande, venez vers moi avec plaisir afin d'en discuter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 3 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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IAD FRANCE - CHRISTOPHE PETIT

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