Vente appartement 219 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Appartement de 35m2 + balcon au 1er étage, il est aménagé en t2, puisque une petite chambre avec verrière a été aménagée.
L'appartement est en très bon état, il est donc composé d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur un grand balcon, d'une chambre à coucher, et d'une belle salle de bain avec douche italienne ainsi que de nombreux rangements.
Les charges comprennent la climatisation , le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que toutes les autres charges courantes
L'appartement se situe à la Cadenelle qui est une belle et luxueuse résidence du 8eme arrondissement, qui est à la fois proche du Rond-point du Prado et des plages.
Elle est fermée et sécurisée, vous y trouverez piscine, tennis, terrain de pétanque, restaurant et le stationnement y est libre pour votre véhicule.
Nul doute que cet appartement sera vous séduire.
Charges : 210€/mois
Taxe Foncière : 1350€/an
Prix : 219.000 €
Photos sur demande Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 6 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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SALFATI PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

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