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Vente appartement 76 000 €
35 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 15ème (13015)
35 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 15ème (13015)
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- 2 171 €/m²
- Étage 3/9 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13015 - MARSEILLE - CHEMIN DE LA COMMANDERIE - T1 - 35.44m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL VENDU LOUE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de la Commanderie à Marseille.
T1 lumineux de 35,44 m² avec balcon de 7,85 m² et box en sous-sol, situé Chemin de la Commanderie.
Investissement sécurisé et sans travaux !
L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux (loyer 443 € CC/mois), bail en cours reste 1 an assurant un revenu immédiat. À la fin du bail, une revalorisation locative sera possible, améliorant la rentabilité.
Atouts :
Résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue
Ascenseur, digicode, fibre optique, gardien, double vitrage
Appartement calme et lumineux, bonne orientation
Balcon agréable pour profiter de l'extérieur
Box fermé en sous-sol inclus
Données financières :
Loyer actuel : 443 € CC / mois (soit 5 316 €/an)
Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant gardien et entretien)
Rentabilité brute actuelle : 7 %
Potentiel de rendement de 8 % à court terme après revalorisation naturelle du loyer.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 194231 - Réf Superimmo : ANVXZIOSP
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| Prix de vente : 76 000 € | Prix au m² : 2 171 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 3/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2010 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 210 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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