Vente appartement 143 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

À proximité immédiate de la faculté de médecine et à deux pas du métro Timone, découvrez cet appartement refait à neuf situé au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, typique du secteur. Dans une rue calme du 10e arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat.
T2 de 35 m2 avec salon, cuisine ouverte, chambre. Chauffage électrique, double vitrage.
L'appartement, propre et fonctionnel, est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Il se niche dans une petite copropriété à taille humaine (rez-de-chaussée + deux étages), gérée par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées. Le quartier, très recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les établissements universitaires, assure une forte demande locative et un cadre de vie agréable.
TF : 322€ et charges de copropriété 60€/mois
Un bien rare dans ce secteur dynamique de Marseille, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors fond travaux) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.916123

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2022.

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SILVAIN ROULIN - CAPIFRANCE

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