Vente appartement 96 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Élodie Raoult vous propose: Appartement à Rénover - 2 Pièces - Idéal Investissement
Situé dans la charmante ville de Mantes-la-Jolie, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 35.42 m² est une excellente opportunité d'investissement. Datant de 1948, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel.
Cet appartement est composé d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'une entrée. Les pièces offrent un espace bien agencé qui pourra être repensé selon vos envies une fois rénové. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre des équipements tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement, assurant un confort moderne aux résidents. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone et un accès fermé, offrant un niveau de sécurité supplémentaire.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate de la gare (300m), des commerces (400m) et des cinémas et restaurants (600m), offrant ainsi un cadre de vie pratique et animé.
Cet appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à créer de la valeur ajoutée par la rénovation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique comme Mantes-la-Jolie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement à rénover.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.37€ par mois (soit 1684.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 2 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 684,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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ÉLODIE RAOULT - IAD

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