Vente appartement 104 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

A MAIZIERES-LES-METZ : Dans une résidence de 2009 avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T2 de 35,40 m² sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif sûr.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine rénovée en 2025, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un balcon offrant un bel espace extérieur.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué 470 € hors charges, pour un loyer total de 520 € charges comprises.
Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé D, mais évoluera favorablement vers la classe C au mois de janvier 2026 dans le cadre de la réforme du DPE.
Une opportunité pour un placement locatif sûr, dans une copropriété soignée et recherchée, à proximité du futur hôpital de Maizières-Les-Metz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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