Vente appartement 180 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

Dans le quartier très résidentiel "des JUILLLIOTTES", proche des commerces, des écoles, du Parc des Bruyères et des infrastructures sportives (ensemble Pompidou), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et de bon standing, d'environ 150 lots, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et que d'un dressing.
Ce bien, déjà loué, présente des volumes optimisés et proportionnés.
Bon rendement locatif.
Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix.
Le chauffage collectif par géothermie est compris dans les charges de faible montant.
Investissement idéal à 5 min du métro "Les Juilliottes" Ligne 8.
Si vous cherchez une opportunité dans ce secteur dynamique et très demandé, contactez Samuel RENAUX au 06.77.90.27.87 dès maintenant pour plus d'informations ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 595451 )

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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SAMUEL RENAUX - OPTIMHOME

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