Vente appartement 58 500 €

35,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lutterbach (68460)

Au 1er étage d'un immeuble de caractère à vendre 3 appartements A l'unité ou en lot global Investisseurs, cette offre est pour vous : nous vous proposons le1er étage complet d'un immeuble de caractère avec trois appartements, tous actuellement loués, sans impayés, avec gestion locative assurée par STABULUM IMMOBILIER. Lutterbach Quartier prisé, proche gare et tram Lot 2E T2 (1er étage) 35,65 m² Carrez / 42 m² au sol Loyer HC : 420 euros + 20 euros charges Prix : 58 500 euros FAI Lot 3E T2 (3? étage) 31,43 m² Carrez / 40 m² au sol Loyer HC : 430 euros + 20 euros charges Prix : 76 500 euros FAI Lot 4E Loft sous combles (dernier étage) 15 m² Carrez / 50 m² au sol Loyer HC : 510 euros Prix : 76 500 euros FAI Ambiance cosy, lumineux, climatisation réversible, volets roulants isolants Rendement locatif supérieur à 8 % Localisation premium : à deux pas du tram, de la gare, des écoles et commerces DPE : Classe D et B ? 288 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 410 euros à 620 euros (index 2025) Investissement global possible : les 3 appartements pour 229 500 euros FAI Un investissement sûr avec des revenus locatifs sécurisés, dans un immeuble calme, avec façade rénovée en 2022, 1 seul appartement par palier. Contact : Sophie GLASER Responsable Transaction 03 67 26 73 65 https:///annonces/transaction/Location.html STABULUM IMMOBILIER Où les vrais projets prennent vie. Une opportunité rare d'acquérir un étage entier dans un immeuble entretenu avec des prestations de qualité. A l'unité ou en lot, c'est vous qui choisissez. On est aussi chauds que la façade sud pour vous organiser une visite A bientôt Cabinet STABULUM Immobilier Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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