Vente appartement 204 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

Idéalement situé, à moins de 200m à la fois de la gare RER, des nombreux commerces de l'avenue de la résistance, de la médiathèque et du nouveau centre culturel, au 4 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété au standing élevé (façade en pierres de taille), appartement de type F2, offrant sur 35m² habitables : une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un grand balcon (10m²), une cuisine indépendante ouvrable si envie, un espace nuit (ouvrant également sur le balcon) avec un grand dressing attenant (12m² au total) et une salle d'eau entièrement carrelée avec toilettes. Mais aussi, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, et en sous-sol accessibles par l'ascenseur, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking pour un véhicule automobile... AUX PLUS RÉACTIFS D'ENTRE VOUS ! Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14 DPE F - GES F (Date de réalisation du DPE : 26/06/2025. Estimation du coût annuel de l'énergie : 1020 euros à 1440 euros/ an, prix de l'énergie considéré sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 84 lots (dont 24 appartements), charges 220 euros / mois soit 2640 euros / an, comprenant : le chauffage + l'eau froide + l'eau chaude (2 compteurs individuels : ici consommation pour 1 personne injectée dans les charges) + l'ascenseur + le syndic professionnel + l'entretien et l'éclairage des parties communes intérieures et extérieures + sortie des poubelles + assurance) Copropriété de 84 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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