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Description

Le Mans - Quartier Préfecture T2 meublé.Idéal investisseur Faibles charges Situé à deux pas des commerces, transports et toutes commodités, découvrez ce charmant T2 de 35 m². Nichée au 3ème étage d'une petite copropriété, cette belle opportunité se compose de : - Un salon cosy avec coin cuisine fonctionnel - Une chambre séparée au calme - Une salle d'eau avec WC Vendu avec locataire en place, ce bien constitue un placement locatif sûr, sans vacance à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! REF : AB72 DPE : E * Honoraires à charges acquéreurs (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : AB72 - Réf Superimmo : ANVXZ3MXX
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Caractérisques
Prix de vente : 75 600 € Prix en baissePrix au m² : 2 160 € / m²
Taxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 16 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 12,5%

75 600 €
18 septembre 2025

Baisse de 11,1%

86 400 €
19 juillet 2025
97 200 €
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