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Vente appartement 95 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Havre (76600)

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  • 2 714 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frederic LANGLAIS - iad

Frederic LANGLAIS - iad

75 avis
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Description

iad France - Frederic Langlais vous propose: Appartement 2 Pièces - Le Havre Centre - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Situé au Havre dans le secteur de Graville , cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement stratégique.
L'appartement de type 2, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 1970, se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine (non aménagée) et d'une salle de douche. Avec une surface habitable de 34.8 m², chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal.
L'exposition sud-est de l'appartement apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. De plus, il est proche de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs.
Le logement est équipé de radiateurs électriques pour un confort thermique optimal.
Contactez moi pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.89€ par mois (soit 370.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1845195 - Réf Superimmo : ANVXZH4SS
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 370,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 19 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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