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Vente appartement 220 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Croisic (44490)

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  • 6 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
DANTO IMMOBILIER

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255 avis
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Description

Idéal pied-à-terre !
T2 en rez-de-jardin, au calme et sans vis à vis, au fond d'une impasse privative avec accès direct plage de Saint-Goustan au Croisic.
Cet appartement comprend un salon séjour avec cuisine ouverte sur salle à manger, un grand dégagement (coin nuit avec lits superposés), une chambre avec puit de lumière et rangements.
Une salle de bain et un WC indépendant.
Joli jardinet ensoleillé, exposition plein ouest, dans un environnement verdoyant.
Entrée par le portillon du jardin.
Place de parking aérienne privative.
Construction immeuble de 2002.
Copropriété de 6 lots d'habitations auto-gérée par les propriétaires.
Charges courantes annuelles : 160 euros.
Taxe foncière 2025: 580 euros.
Chauffage électrique, ballon EC neuf 150 L.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété
6 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
6 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : 9421 - Réf Superimmo : ANVXZCRNI
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 6 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 9 996,18 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 003,82 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 607 € / an
Maximum : 821 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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