Vente appartement 146 875 €

35,37 m²

1 pièce 1 p

Le Cannet (06110)

Homme de 65 ans
A voir absolument
Proche du centre dans un parc arboré de 2,7 hectares avec piscine et solarium je vous propose cet agréable studio de 35.37 M2 habitables plus terrasse de 8.75 M2. Aucun frais à prévoir Composée de : 1 pièce principale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec matériel de qualité donnant sur une terrasse, salles d'eau avec WC.
Résidence avec gardien
En partant d'une valeur vénale de 225 000 € pour acheter ce bien en viager libre
Vous versez un bouquet de 146 875 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 875 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 130 000 € et une rente mensuelle de 464 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 877 €
Un bel investissement à réaliser !
Gérald AONZO, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 146 875 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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