Vente appartement 135 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ville-du-Bois (91620)

Investissement Idéal en Centre-Ville à La ville-du-Bois.
Points Clés :
Emplacement Exceptionnel : Situé en plein centre-ville de La ville-du-Bois, Essonne
Proximité immédiate des commerces, écoles notamment de l'Institut du Sacré-Coeur et transports en commun.
Caractéristiques du Bien :
Appartement de 35,95m² en très bon état général
Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges
Agencement : une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau, un W.C indépendant et cour extérieure privative !
Opportunité d'Investissement :
Loyer potentiel aux environs de : 700 € / mois (environ 6,00% de rentabilité brute)
Idéal pour :
Un premier achat : accédez à la propriété à moindre coût et sans les contraintes d'une grande copropriété.
Un investissement locatif : profitez d'une forte demande locative dans un secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter un appartement plein de charme et de potentiel !
Référence agence : 216

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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ORPI SAULX IMMOBILIER 1986

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