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Vente appartement 215 180 €
35,34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Turballe (44420)

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  • 6 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Cabinet Macé

Cabinet Macé

55 avis
06 23 65 36 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Appartement T2 avec cabine et vue mer, en plein cœur de La Turballe. En plein centre de La Turballe, à seulement quelques pas du port animé et de la plage, cet appartement est une véritable invitation à profiter de la côte Atlantique au quotidien. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et pratique, où tout peut se faire à pied. Dès l’entrée, on découvre un espace astucieusement agencé avec placard intégré, cabine indépendante pour les enfants ou les invités, et un coin nuit fermé garantissant confort et intimité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur un balcon avec une vue latérale sur la mer et le port, idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée douces. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, complète parfaitement cet espace convivial. Une salle de bains, des toilettes séparées, et un second petit balcon côté chambre viennent parfaire l’agencement. Un garage fermé en sous-sol de plus de 17 m2 ajoute un vrai plus pour stationner, stocker ou accueillir vélos et planches de surf. Cet appartement traversant de 35,34 m2 (loi Carrez) est vendu avec deux balcons (6,40 m2 et 1,20 m2) et fait partie d’une résidence bien entretenue de 42 lots principaux, gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1013€. Pas de procédure en cours. Prix : 215180€ HAI (200300€ hors honoraires) Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2010 - Réf Superimmo : ANVXYWJEP
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Caractérisques
Prix de vente : 215 180 €Prix au m² : 6 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 180 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement35,34 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 19891 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 839 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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