Vente appartement 199 280 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle - Centre-ville / Marché Charmant T2 traversant au dernier étage Idéalement situé au coeur du quartier du Marché, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 35 m², niché au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien plein de cachet. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé ouest, sa cuisine aménagée, sa chambre au calme, ainsi que sa salle de bain et son WC séparé. L'appartement est en bon état général, bénéficie de fenêtres double vitrage et d'un chauffage électrique. Un bien agréable à vivre, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de La Rochelle ! > DPE simulé : D (224 kWh/m²/an ? 8 kg CO?/m²/an) (étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026) Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Son prix de vente est de 199 280 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8228 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016.18 euros. Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.

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Prix de vente : 199 280 €	Prix au m² : 5 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016,18 € / an	Taxe foncière : 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

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