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Vente appartement 217 300 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 209 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Guilleau - iad

Nicolas Guilleau - iad

16 avis
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Description

iad France - Nicolas Guilleau vous propose: Appartement vendu meublé au 1er étage sans ascenseur situé à La baule, Quartier Mazy. Exposé Sud Ouest. A 250m de la plage, 150m des commodités (supérette, pharmacie, médecin..), 150m d'un arrêt de bus et 600m de la forêt d'Escoublac.
Venez visiter ce T2 de 35m2 environ comprenant : Une entrée pour des lits superposés, un salon/séjour donnant sur un balcon de 17m2, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre. (6 couchages possibles). Le dernier ravalement est de 2019.
Profitez également d'une place de parking et d'une cave.
Locaux à vélos communs.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.92€ par mois (soit 1415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1858964 - Réf Superimmo : ANVXZMA3C
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Caractérisques
Prix de vente : 217 300 €Prix au m² : 6 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 415 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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