Vente appartement 280 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce charmant T1 Bis parfaitement agencé, offrant confort, fonctionnalité et une vue latérale mer très appréciable. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest D'un pan de mur entièrement aménagé avec de nombreux rangements intégrés, et un lit escamotable permettant de libérer l'espace à votre convenance. D'un coin cuisine fonctionnel, bien intégré à la pièce principale. D'un coin nuit indépendant avec un couchage 2 personnes D'une salle d'eau avec WC, rénovée récemment, équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque contemporain, et d'un espace pour lave-linge. Les plus : Nombreux rangements dans toutes les pièces Cave privative en sous-sol Résidence avec ascenseur Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. A visiter sans tarder ! Contact Carole ALSON 06.98.80.85.14 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 713 euros.

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Prix de vente : 280 900 €	Prix au m² : 8 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 713 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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GUY HOQUET LA BAULE ESCOUBLAC

Siren : 930741947 - N° de carte professionnelle : 2331T

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