Vente appartement 280 000 €

35,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Antibes T2/35m2 : DERNIER ETAGE/ VUE MER/ 200M DE LA PLAGE
🏖 ANTIBES — T2 / 35 m²
Dernier étage • Vue mer • 200 m de la plage
📍 Localisation:
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes :
A pied : mer, commodités, lignes de bus vers Nice et Cannes, centres-villes d’Antibes et de Juan-les-Pins
Aéroport de Nice : 25 min en voiture
Sophia Antipolis : 15 min
🏢 Résidence:
Dernier étage dans une résidence de standing avec piscine et gardien;
Accès direct à la plage Antibes Les Pins et au parc paysager Exflora
☀️ Extérieur:
Terrasse orientée sud-est, vue mer imprenable toute la journée
🛋 Agencement:
- Séjour donnant sur la terrasse (8,9 m²)
- Cuisine entièrement équipée
- Mezzanine (idéal bureau ou couchage supplémentaire)
- Chambre avec accès extérieur
- Salle d’eau
- Toilettes séparées
📏 Surfaces:
Surface Carrez : 35,32 m²
Surface utile hors Carrez : 16,79 m²
⚙️ Confort et prestations:
- climatisation dans séjour et chambre,
- cuisine et salle d’eau récemment rénovées,
- cave en sous-sol.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
💡 Idéal pour : investisseur, résidence secondaire, premier achat
📌 À découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 7 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 124 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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