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Vente appartement 299 500 €
35 m²
1 pièce
1 p
Issy-les-Moulineaux (92130)
35 m²
1 pièce
1 p
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 8 557 €/m²
- Étage 9/10 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cedric Lambert vous propose: QUARTIER VAL DE SEINE / 1 MINUTE À PIED DU T2 JACQUES-HENRI LARTIGUE / 10 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (ET FUTURE LIGNE 15) / 15 MINUTES À PIED DU M12 MAIRIE D'ISSY / JOLIE LOGGIA / RÉSIDENCE DE 2012
Dans ce quartier très calme et proche de toutes les commodités (médiathèque, écoles, restaurants, parc arboré, piscine, supermarché) se loge cette très belle résidence sécurisée érigée en 2012.
Situé au 9ème étage (avec ascenseur) sur 10, venez découvrir ce très beau studio de 35m2 très bien agencé.
La pièce à vivre est baignée de lumière et se prolonge par une jolie loggia sans vis-à-vis où vous pourrez profiter du coucher de soleil autour d’un bon dîner.
Une cuisine séparée vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier.
Pas de perte de place dans cet appartement qui vous offre des espaces généreux de rangement, assurant praticité et organisation dans votre quotidien.
Côté confort : une salle d’eau avec WC, des placards de rangement, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques partout… ainsi que la fibre, idéale pour le télétravail.
Le bien dispose également d’un emplacement de parking privé (en sus) et d’un local vélo dans la résidence.
TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1885801 - Réf Superimmo : ANVXZV78M
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 8 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 1 pièce | Étage 9/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2012 |
| Gardien | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
335 € / an
Maximum :
453 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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