Vente appartement 250 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Corinne Zarka vous propose: HYERES Port - DUPLEX rénové en DERNIER ETAGE avec ascenseur
Possibilité de créer une chambre supplémentaire !
A pied des plages et des commodités, dans une résidence entretenue fermée et sécurisée, sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové et climatisé en dernier étage avec 22 m² de TERRASSES.
L'appartement est composé d'une belle entrée avec rangement, un séjour prolongé d'une belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec placard ouvrant sur une seconde spacieuse terrasse avec une vue époustouflante au-dessus des pins parasols.
Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est une résidence principale ou secondaire parfaite pour poser ses valises et profiter de notre belle région.
Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité et la gestion de l'immeuble ! Aucune mauvaise surprise !
Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.68€ par mois (soit 1952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 7 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 952,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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CORINNE ZARKA - IAD

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