Vente appartement 232 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

À Vendre : Appartement T2 35 m2 / 46 m2 - Fontenay-sous-Bois Village
Description :
Appartement T2 de 35 m2 surface carrez 46 m2 suface au sol situé au 3ème étage sur 3.
Appartement traversant, très dégagé, orienté EST - OUEST et très lumineux,
Idéalement situé rue Notre-Dame, à Fontenay-sous-Bois.
Proximité: RER A, Métro 1, Bois de Vincennes, marchés (Fontenay, Nogent sur Marne), commerces, parcs (parc floral, Château de Vincennes, Porte Jaune, Tremblay) etc
Travaux : possibilité de créer un duplex ou un triplex avec le 1er et le 3ème étage (en vente, plans identiques), intégration des parties communes (surface 6 m2 / étage + escalier)
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: Immeuble complet en vente avec commerce au RDC et trois appartements (+ cave attenant au commerce)
Vendu loué : fin du bail le 06/12/2026
Estimation du loyer : 900 €/mois (hors charges)
DPE : G GES ; C
Proximité écoles, collèges, Lycées
Coût annuel énergétique estimé : entre 1 950 € et 2 680 €.
Le prix du m2 pour les appartements dans cette rue varie entre 6 657 € et 9 414 €, avec une moyenne de 7 677 €
Prix de vente 232 000 € soit 6 629 €/m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !
Entrée 2.32
Salle d'eau 1.78 1.98
Séjour - Cuisine 18.91 6.80
Chambre 11.90 2.29
Superficie privative totale du bien : 34.91 m2 - Superficie privative totale au sol : 45.98 m2

Les informations sur ri-sques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: http://georisques.gouv.fr
Le prix de vente total est de 232 000 euros
Contact Marc-Antoine : 07 81 03 49 02

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Consommation d'énergie

Consommation 732 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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