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Vente appartement 99 800 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ferney-Voltaire (01210)

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  • 2 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Nicolas Jousse - iad

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Description

iad France - Nicolas Jousse vous propose: À vendre – T2 meublé en résidence hôtelière – Uniquement pour investissement locatif
Situé à seulement 5 km de l’aéroport et proche des douanes Suisse, ce T2 moderne se trouve au sein d’une résidence hôtelière offrant confort, sécurité et services haut de gamme.
Conçu pour la location temporaire (courts ou moyens séjours), cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et sérénité.
Les atouts :
Résidence parfaitement entretenue
Gestion locative simplifiée
Accès rapide aux transports en commun et au centre-ville
Emplacement stratégique pour les voyageurs et professionnels frontaliers
Un bien à la fois pratique, rentable et sans souci de gestion, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1879256 - Réf Superimmo : ANVXZVSEB
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Caractérisques
Prix de vente : 99 800 €Prix au m² : 2 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Année de construction : 2001Gardien
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 18 m²Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 275 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 936 € / an
Maximum : 1 266 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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