Vente appartement 67 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinal (88000)

Idéalement situé au cœur d'Épinal, cet appartement meublé de 35 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des bords de Moselle, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Situé en plein centre-ville, l'appartement offre un accès facile aux services, écoles et transports en commun.
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec vue dégagée sur la Moselle, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec douche et WC. Entièrement meublé, il est prêt à être habité ou reloué sans travaux à prévoir.
Le logement est actuellement loué 495 € charges comprises, avec un locataire en place assurant une rentabilité immédiate dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr et bien placé. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 595642 )

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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ANTHONY MOUREY - OPTIMHOME

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