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Vente appartement 73 360 €
35,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinan (22100)

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  • 2 072 €/m²
Lhermine Transactions

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Description

Appartement 35.4m2 situé à Dinan avec vu viaduc et vallée de la Rance.
Situé au 3 eme étage d'une petite copropriété, venez visiter ce véritable havre de paix à rafraîchir, possédant 1 chambre individuelle, 1 salle d'eau et 1 Salon/séjour/cuisine. Pour le stockage, vous disposez d'une remise de plus de 12m2 supplémentaire.
DPE en cours.
Prix : 70000€net vendeur, soit 73 360€ Frais d'agence Inclus à la charge des acquéreurs.
Faire vite !
ATTENTION : L'APPARTEMENT FAISANT MOINS DE 2.20m DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, IL DEVRA EXCLUSIVEMENT ÊTRE DESTINÉ À LA RESIDENCE PRINCIPALE (PAS DE LOCATION).
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Publiée le 09/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA1954-LHERMINE - Réf Superimmo : ANVXY1JHI
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Caractérisques
Prix de vente : 73 360 €Prix au m² : 2 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 152 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 3 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35,4 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Vue dégagée1 salle d'eau
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an
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