Vente appartement 210 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

EXCLUSIVITE - 92140 CLAMART – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 35,34M²- LUMINEUX – SANS VIS-A-VIS - 2 PIECES – 1 CHAMBRE – PARKING – CAVE
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans le centre-ville de Clamart et de ses commerces.
L'appartement se trouve au 4e étage d'une copropriété bien entretenue de 1960 et totalise une superficie de 35,34M² (Loi Carrez). Il offre une exposition Sud-Est et est lumineux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour (13,63M²) donnant accès à une chambre (10,85M²) dotée d'un placard, d'une cuisine (5,39M²), d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé.
Il est possible de supprimer le mur entre la cuisine et le séjour afin de créer une cuisine U.S.
Une place de parking extérieure et une cave de 4M² saine complètent ce bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Exposition : Sud-Est
- DPE : G / GES : F (possibilité d'isoler au niveau du plafond > hauteur sous plafond actuelle : 2,50M)
- Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Ariston : 4/5 ans)
- Production de chauffage : collective au gaz
- Installations de gaz et d'électricité : conformes / sans anomalie
- Fenêtres en PVC, double vitrage, équipées de persiennes métalliques récentes.
- Charges : 120 € / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic)
- Taxe foncière : 689 €
- Présence compteur d'eau individuel
- Local vélos
- Présence Fibre et compteur Linky
CÔTÉ PRATIQUE :
- A proximité immédiate du centre-ville de Clamart, des commerces et des transports
- Résidence en retrait de la rue, au calme
- Environnement verdoyant
- Sans vis-à-vis
- Cave
- Place de parking extérieure
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 689 €

Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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