Vente appartement 76 300 €

35,82 m²

1 pièce 1 p

Charleville-Mézières (08000)

A deux pas de la Place Ducale et à proximité immédiate de toutes les commodités et transports en commun, découvrez ce charmant appartement de type 1, parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un coin nuit séparé par une élégante verrière, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec accès à des toilettes séparées. L'appartement est actuellement loué 495 euros par mois. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, dans un secteur prisé et recherché de Charleville-Mézières. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage bois. Conformément à l'arrêté du 13 août 2025, le diagnostic de performance énergétique de cet appartement sera réévalué à compter du 1er janvier 2026 : Energie primaire en E - 305 Kwh/m²/an ! Pour plus d'informations, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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