Vente appartement 460 000 €

35,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chamonix – Appartement 2 pièces + cabine avec vue sur les montagnes
Dans une des résidences les plus prisées de Chamonix, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du golf et du télécabine de la Flégère.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement de 2 pièces + cabine d’une superficie de 36 m2, rénové récemment offre une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc
Il est ainsi distribué : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès sur un balcon de 6 m2 au balcon, chambre double avec placards intégrés, chambre cabine/bureau avec rangement, salle de douche et de toilettes séparées.
Atouts supplémentaires : place de parking privative en souterrain, cave et casier à skis.
Copropriété de 148 lots, calme et ensoleillée, ce bien est idéal comme pied-à-terre à la montagne et un investissement locatif en hiver comme en été.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 12 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

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