Vente appartement 130 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Cergy (95000)

iad France - Yasmine Haddar vous propose: Idéal investisseur ou premier achat !
Découvrez ce studio fonctionnel de 35 m², situé dans une résidence récente (2011), à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut et de l’UGC Cinéma !
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, pour un quotidien pratique et agréable.
Le studio se compose de :
Une entrée avec rangement de 4 m², idéale pour optimiser l’espace
Une belle pièce à vivre de 25 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et lumineux Une salle d’eau moderne avec WC de 5 m²
Une place de parking sécurisée, un vrai plus !
Les atouts : résidence récente, emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat serein.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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YASMINE HADDAR - IAD

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