Vente appartement 149 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Cergy (95000)

iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Situé sur les rives de l’Oise et dominant le charmant petit port de Cergy, le cadre est royal.
Pour vous étudiants ou vous investisseurs, vous serez séduit par la situation et le volume de cet appartement.
Ce charmant T1 de plus de 35m2 environ est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie spacieuse avec espace chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc.
Des possibilités d'agencement s'offre à vous et permettrait la création d'une chambre fermée.
Je vous le présente avec plaisir...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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IAD FRANCE - AUDREY LARSONNIER

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06 50 93 48 31

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